leyes y jurisprudencia de Puerto Rico

Del Uso y de la Habitación (Código Civil de Puerto Rico)

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CAPITULO II.
DEL USO Y DE LA HABITACION
Artículo 451.
Uso, definición de.
(31 L.P.R.A. § 1591)
U
so es el derecho concedido a una persona para disfrutar graciosamente de una cosa
perteneciente a otra, o para percibir una porción de los frutos que ella produzca, en cuanto fuere
bastante para las necesidades del usuario y de su familia.
Artículo 452.
Derecho de habitación, definición de.
(31 L.P.R.A. § 1592)
Derecho de habitación es el derecho de ocupar graciosamente una casa de la propiedad de otra
persona.
Artículo 453.
Establecimiento de los derechos de uso y habitación.
(31 L.P.R.A. § 1593)
Los derechos de uso y habitación se establecen de la misma manera que el usufructo.
Artículo 454.
Distinción entre uso y usufructo.
(31 L.P.R.A. § 1594)
El usufructo de una propiedad se distingue del uso de la misma en que el disfrute de la cosa
p
or parte del usufructuario no está limitado a lo necesario para su sustento y el de su familia, sino
que él puede percibir todos los frutos y disponer de ellos libremente.
El usuario sólo tiene derecho a percibir los frutos necesarios para su personal su
stento y el de
su familia.
El usuario puede también percibir los frutos necesarios para el sostenimiento de su mujer e
hijos, aun cuando hubiese contraído matrimonio después de habérsele concedido el uso.
Artículo 455.
Facultades y obligaciones de pe
rsonas que tienen derecho de uso o
habitación.
(31 L.P.R.A. § 1595)
Las facultades y obligaciones del usuario y del que tiene derecho de habitación se regularán
por el título constitutivo de estos derechos, y en su defecto por las disposiciones siguiente
s.
Artículo 456.
Arriendo o traspaso, prohibidos.
(31 L.P.R.A. § 1596)
Los derechos de uso y habitación no se pueden arrendar ni traspasar a otro por ninguna clase
de título.
Artículo 457.
Uso de ganado.
(31 L.P.R.A. § 1597)
El que tuviere el
uso de un ganado, podrá aprovecharse de las crías, leche y lana, en cuanto
basten para su consumo y el de su familia, así como también del estiércol necesario para el abono
de las tierras que cultive.
Artículo 458.
Pago de gastos.
(31 L.P.R.A. § 1598)
Si el usuario consumiere todos los frutos de la cosa ajena, o el que tuviere derecho de habitación
ocupare toda la casa, será obligado a los gastos de cultivo, a los reparos ordinarios de conservación
y al pago de las contribuciones, del mismo modo que
el usufructuario.
Si sólo percibiere parte de los frutos o habitare parte de la casa, no deberá contribuir con nada,
siempre que quede al propietario una parte de frutos o aprovechamientos bastantes para cubrir los
gastos y las cargas. Si no fueren basta
ntes, suplirá aquél lo que falte.
Artículo 459.
Derecho de uso durante la vida del usuario.
(31 L.P.R.A. § 1599)
El derecho de uso puede tener lugar por la vida del usuario en el caso de que el título que lo
concede no fijase el tiempo de su duración
.
Artículo 460.
Cómo afecta el matrimonio al derecho de habitación.
(31 L.P.R.A. § 1600)
El que tiene el derecho de habitación en la casa, puede residir en ella con su familia aunque no
hubiese sido casado al tiempo de habérsele concedido el derecho.
Artículo 461.
Derecho de recibir amigos y huéspedes.
(31 L.P.R.A. § 1601)
Aun cuando el derecho de habitación concede solamente al usuario el derecho de ocupar la
casa en cuanto fuere necesario para sí y su familia, podrá, no obstante, usarla para r
ecibir en toda
ella, o en la parte que le hubiese sido concedida, a sus amigos y huéspedes que vivan en su
compañía.
Artículo 462.
Cuidado y atención requeridos.
(31 L.P.
R
.A. § 1602)
La persona a quien se hubiere concedido el uso o el derecho de habi
tación está obligada a
disfrutar de la cosa en la cual recayere, con el cuidado y diligencia de un buen padre de familia, y
a devolverla a su dueño al concluir el término del uso o de la habitación en el mismo estado en que
la hubiere recibido, y será resp
onsable de los perjuicios que aquélla recibiere por su negligencia o
fraude.
Artículo 463.
Disposiciones para el usufructo, aplicables.
(31 L.P.R.A. § 1603)
Las disposiciones establecidas para el usufructo son aplicables a los derechos de uso y
habit
ación, en cuanto no se opongan a lo ordenado en el presente Capítulo.
Artículo 464.
Extinción de derechos.
(31 L.P.R.A. § 1604)
Los derechos de uso y habitación se extinguen por las mismas causas que el usufructo y además
por abusos graves de la cosa
y de la habitación.

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