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Del Uso y de la Habitación (Código Civil de Puerto Rico)

CAPITULO II.
DEL USO Y DE LA HABITACION
Artículo 451.
Uso, definición de.
(31 L.P.R.A. § 1591)
U
so es el derecho concedido a una persona para disfrutar graciosamente de una cosa
perteneciente a otra, o para percibir una porción de los frutos que ella produzca, en cuanto fuere
bastante para las necesidades del usuario y de su familia.
Artículo 452.
Derecho de habitación, definición de.
(31 L.P.R.A. § 1592)
Derecho de habitación es el derecho de ocupar graciosamente una casa de la propiedad de otra
persona.
Artículo 453.
Establecimiento de los derechos de uso y habitación.
(31 L.P.R.A. § 1593)
Los derechos de uso y habitación se establecen de la misma manera que el usufructo.
Artículo 454.
Distinción entre uso y usufructo.
(31 L.P.R.A. § 1594)
El usufructo de una propiedad se distingue del uso de la misma en que el disfrute de la cosa
p
or parte del usufructuario no está limitado a lo necesario para su sustento y el de su familia, sino
que él puede percibir todos los frutos y disponer de ellos libremente.
El usuario sólo tiene derecho a percibir los frutos necesarios para su personal su
stento y el de
su familia.
El usuario puede también percibir los frutos necesarios para el sostenimiento de su mujer e
hijos, aun cuando hubiese contraído matrimonio después de habérsele concedido el uso.
Artículo 455.
Facultades y obligaciones de pe
rsonas que tienen derecho de uso o
habitación.
(31 L.P.R.A. § 1595)
Las facultades y obligaciones del usuario y del que tiene derecho de habitación se regularán
por el título constitutivo de estos derechos, y en su defecto por las disposiciones siguiente
s.
Artículo 456.
Arriendo o traspaso, prohibidos.
(31 L.P.R.A. § 1596)
Los derechos de uso y habitación no se pueden arrendar ni traspasar a otro por ninguna clase
de título.
Artículo 457.
Uso de ganado.
(31 L.P.R.A. § 1597)
El que tuviere el
uso de un ganado, podrá aprovecharse de las crías, leche y lana, en cuanto
basten para su consumo y el de su familia, así como también del estiércol necesario para el abono
de las tierras que cultive.
Artículo 458.
Pago de gastos.
(31 L.P.R.A. § 1598)
Si el usuario consumiere todos los frutos de la cosa ajena, o el que tuviere derecho de habitación
ocupare toda la casa, será obligado a los gastos de cultivo, a los reparos ordinarios de conservación
y al pago de las contribuciones, del mismo modo que
el usufructuario.
Si sólo percibiere parte de los frutos o habitare parte de la casa, no deberá contribuir con nada,
siempre que quede al propietario una parte de frutos o aprovechamientos bastantes para cubrir los
gastos y las cargas. Si no fueren basta
ntes, suplirá aquél lo que falte.
Artículo 459.
Derecho de uso durante la vida del usuario.
(31 L.P.R.A. § 1599)
El derecho de uso puede tener lugar por la vida del usuario en el caso de que el título que lo
concede no fijase el tiempo de su duración
.
Artículo 460.
Cómo afecta el matrimonio al derecho de habitación.
(31 L.P.R.A. § 1600)
El que tiene el derecho de habitación en la casa, puede residir en ella con su familia aunque no
hubiese sido casado al tiempo de habérsele concedido el derecho.
Artículo 461.
Derecho de recibir amigos y huéspedes.
(31 L.P.R.A. § 1601)
Aun cuando el derecho de habitación concede solamente al usuario el derecho de ocupar la
casa en cuanto fuere necesario para sí y su familia, podrá, no obstante, usarla para r
ecibir en toda
ella, o en la parte que le hubiese sido concedida, a sus amigos y huéspedes que vivan en su
compañía.
Artículo 462.
Cuidado y atención requeridos.
(31 L.P.
R
.A. § 1602)
La persona a quien se hubiere concedido el uso o el derecho de habi
tación está obligada a
disfrutar de la cosa en la cual recayere, con el cuidado y diligencia de un buen padre de familia, y
a devolverla a su dueño al concluir el término del uso o de la habitación en el mismo estado en que
la hubiere recibido, y será resp
onsable de los perjuicios que aquélla recibiere por su negligencia o
fraude.
Artículo 463.
Disposiciones para el usufructo, aplicables.
(31 L.P.R.A. § 1603)
Las disposiciones establecidas para el usufructo son aplicables a los derechos de uso y
habit
ación, en cuanto no se opongan a lo ordenado en el presente Capítulo.
Artículo 464.
Extinción de derechos.
(31 L.P.R.A. § 1604)
Los derechos de uso y habitación se extinguen por las mismas causas que el usufructo y además
por abusos graves de la cosa
y de la habitación.

Del Usufructo en General (Código Civil de Puerto Rico)

CAPITULO I.
DEL USUFRUCTO EN GENERAL
Sección primera.
Del usufructo en general
Artículo 396.
Definición.
(31 L.P.R.A. § 1501)
Usufructo es el derecho
de disfrutar de una cosa cuya propiedad es ajena, percibiendo todos
los productos, utilidades y ventajas que aquélla produzca, con la obligación de conservar su forma
y sustancia, a no ser que el título de su constitución o la ley autoricen otra cosa.
Ar
tículo 397.
Cómo se constituye.
(31 L.P.R.A. § 1502)
El usufructo se constituye por la ley, por la voluntad de las partes manifestada en actos entre
vivos o en última voluntad y por prescripción.
Artículo 398.
Formas de usufructo.
(31 L.P.R.A. § 15
03)
Podrá constituirse el usufructo, en todo o parte de los frutos de la cosa, a favor de una o varias
personas, simultánea o sucesivamente, y en todo caso desde o hasta cierto día, puramente o bajo
condición. También puede constituirse sobre un derecho,
siempre que no sea personalísimo o
intransmisible.
Artículo 399.
Derechos y obligaciones del usufructuario.
(31 L.P.R.A. § 1504)
Los derechos y las obligaciones del usufructuario serán los que determinen el título constitutivo
del usufructo; en su d
efecto o por insuficiencia de éste, se observarán las disposiciones contenidas
en l
a
s dos s
eccione
s siguientes.
Sección segunda.
De los derechos del usufructuario
Artículo 400.
Frutos; tesoros.
(31 L.P.R.A. § 1511)
El usufructuario tendrá derecho a
percibir todos los frutos naturales, industriales y civiles de
los bienes usufructuados. Respecto de los tesoros que se hallaren en la finca, será considerado
como extraño.
Artículo 401.
Frutos pendientes; gastos.
(31 L.P.R.A. § 1512)
Los frutos nat
urales o industriales pendientes al tiempo de comenzar el usufructo, pertenecen
al usufructuario.
Los pendientes al tiempo de extinguirse el usufructo, pertenecen al propietario.
En los precedentes casos el usufructuario, al comenzar el usufructo, no t
iene obligación de
abonar al propietario ninguno de los gastos hechos; pero el propietario está obligado a abonar al
fin del usufructo, con el producto de los frutos pendientes, los gastos ordinarios de cultivo,
simientes y otros semejantes, hechos por el
usufructuario.
Lo dispuesto en este artículo no perjudica los derechos de tercero, adquiridos al comenzar o
terminar el usufructo.
Artículo 402.
Renta a pagarse por el arrendatario.
(31 L.P.R.A. § 1513)
Si el usufructuario hubiere arrendado las tie
rras o heredades dadas en usufructo, y acabare éste
antes de terminar el arriendo, sólo percibirán él o sus herederos y sucesores la parte proporcional
de la renta que debiere pagar el arrendatario.
Artículo 403.
Frutos civiles.
(31 L.P.R.A. § 1514)
Los frutos civiles se entienden percibidos día por día, y pertenecen al usufructuario en
proporción al tiempo que dure el usufructo.
Artículo 404.
Derecho a percibir renta, pensión, intereses o beneficios.
(31 L.P.R.A. § 1515)
Si el usufructo se con
stituye sobre el derecho a percibir una renta o una pensión periódica, bien
consista en metálico, bien en frutos, o los intereses de obligaciones o títulos al portador, se
considerará cada vencimiento como productos o frutos de aquel derecho.
Si consisti
ere en el goce de los beneficios que diese una participación en una explotación
industrial o mercantil cuyo reparto no tuviese vencimiento fijo, tendrán aquéllos la misma
consideración.
En uno y otro caso se repartirán como frutos civiles, y se aplicarán
en la forma que previene el
artículo anterior.
Artículo 405.
Productos de minas y canteras.
(31 L.P.R.A. § 1516)
No corresponden al usufructuario de los predios en que existan minas los productos de las
minas, a no ser que expresamente se le conceda
n en el título constitutivo del usufructo, o que sea
universal.
Podrá, sin embargo, el usufructuario extraer piedras, cal y yeso de las canteras para
reparaciones u obras que estuviere obligado a hacer, o que fueren necesarias, en la finca
usufructuada.
Artículo 406.
Productos de minas en usufructos legales.
(31 L.P.R.A. § 1517)
Sin embargo de lo dispuesto en el artículo anterior, en el usufructo legal podrá el usufructuario
explotar las minas existentes en los predios, haciendo suyas la mitad de la
s utilidades que resulten,
después de rebajar los gastos, que satisfará por mitad con el propietario. Exceptúase el caso de
que, en el usufructo del cónyuge viudo, se descubran yacimientos mineros en un predio, después
que haya sido asignado para satisface
r la cuota usufructuaria. Cuando eso suceda, los herederos
podrán proceder a una nueva asignación de bienes, a fin de que la cuota usufructuaria sea satisfecha
en la proporción legal.
Artículo 407.
Propiedad de minerales.
(31 L.P.R.A. § 1518)
La cali
dad de usufructuario no priva al dueño del terreno del derecho de propiedad que le
corresponda en los minerales de todo género que existan en el subsuelo.
Artículo 408.
Derecho por accesión, por servidumbres y por beneficios.
(31 L.P.R.A. §
1519)
El
usufructuario tendrá derecho de disfrutar del aumento que reciba por accesión la cosa
usufructuada, de las servidumbres que tenga a su favor, y en general de todos los beneficios
inherentes a la misma.
Artículo 409.
Arrendamiento o enajenación de usufr
ucto.
(31 L.P.R.A. § 1520)
Podrá el usufructuario aprovechar por sí mismo la cosa usufructuada, arrendarla a otro, y
enajenar su derecho de usufructo aunque sea a título gratuito; pero todos los contratos que celebre
como tal usufructuario se resolverán
al fin del usufructo, salvo el arrendamiento de las fincas
rústicas, el cual se considerará subsistente durante el año agrícola.
Artículo 410.
Responsabilidad por deterioro.
(31 L.P.R.A. § 1521)
Si el usufructo comprendiera cosas que sin consumirse s
e deteriorasen poco a poco por el uso,
el usufructuario tendrá derecho a servirse de ellas empleándolas según su destino, y no estará
obligado a restituirlas al concluir el usufructo sino en el estado en que se encuentren, pero con la
obligación de indemni
zar al propietario del deterioro que hubiesen sufrido por su dolo o
negligencia.
Artículo 411.
Uso de cosas consumibles.
(31 L.P.R.A. § 1522)
Si el usufructo comprendiera cosas que no se puedan usar sin consumirlas, el usufructuario
tendrá derecho a
servirse de ellas con la obligación de pagar el importe de su avalúo al terminar el
usufructo, si se hubiesen dado estimadas. Cuando no se hubiesen estimado, tendrá el derecho de
restituirlas en igual cantidad y calidad, o pagar su precio corriente al tiem
po de cesar el usufructo.
Artículo 412.
Aprovechamiento de pies muertos en plantaciones.
(31 L.P.R.A. § 1523)
El usufructuario de cañaverales, cafetales u otros árboles o arbustos, podrá aprovecharse de los
pies muertos, y aun de los tronchados o arr
ancados por accidente, con la obligación de
reemplazarlos por otros.
Artículo 413.
Arboles o arbustos destruidos por huracán, y otros.
(31 L.P.R.A. § 1524)
Si a consecuencia de un huracán, inundación, siniestro o caso extraordinario, los cañaverales,
cafetales u otros árboles o arbustos, hubieren desaparecido en número tan considerable que no
fuese posible o resultase demasiado gravosa la reposición, el usufructuario podrá dejar los pies
muertos, caídos o tronchados, a disposición del propietario, y e
xigir que éste los retire y deje el
suelo expedito.
Artículo 414.
Montes; viveros.
(31 L.P.R.A. § 1525)
El usufructuario de un monte disfrutará de todos los aprovechamientos que pueda éste producir
según su naturaleza.
Siendo el monte tallar o de m
aderas de construcción, podrá el usufructuario hacer en él las
talas o las cortas ordinarias que solía hacer el dueño, y en su defecto las hará acomodándose en el
modo, porción y época, a la costumbre del lugar.
En todo caso, hará las talas o las cortas
de modo que no perjudiquen a la conservación de la
finca.
En los viveros de árboles, podrá el usufructuario hacer la entresaca necesaria para que los que
queden puedan desarrollarse convenientemente.
Fuera de lo establecido en los párrafos anteriores,
el usufructuario no podrá cortar árboles por
el pie como no sea para reponer o mejorar alguna de las cosas usufructuadas, y en este caso ha de
saber previamente el propietario la necesidad de la obra.
Artículo 415.
Usufructuario de acción para reclamar
bienes.
(31 L.P.R.A. § 1526)
El usufructuario de una acción para reclamar un predio o derecho real, o un bien mueble, tiene
derecho a ejercitarla y obligar al propietario de la acción a que le ceda para este fin su
representación y le facilite los eleme
ntos de prueba de que disponga. Si por consecuencia del
ejercicio de la acción adquiriese la cosa reclamada, el usufructo se limitará a sólo los frutos,
quedando el dominio para el propietario.
Artículo 416.
Mejoras.
(31 L.P.R.A. § 1527)
El usufructu
ario podrá hacer en los bienes objeto del usufructo las mejoras útiles o de recreo
que tuviere por conveniente, con tal que no altere su forma o substancia, pero no tendrá por ello
derecho a indemnización. Podrá no obstante, retirar dichas mejoras, si fuer
e posible hacerlo sin
detrimento de los bienes.
Artículo 417.
Desperfectos compensados con mejoras; enajenación de bienes sujetos a
usufructo.
(31 L.P.R.A. § 1528)
El usufructuario podrá compensar los desperfectos de los bienes con las mejoras que en
ellos
hubiese hecho.
El propietario de bienes en que otro tenga el usufructo podrá enajenarlos, pero no alterar su
forma ni sustancia, ni hacer en ellos nada que perjudique al usufructuario.
Artículo 418.
Usufructuario de parte de una cosa poseída e
n común.
(31 L.P.R.A. § 1529)
El usufructuario de parte de una cosa poseída en común ejercerá todos los derechos que
correspondan al propietario de ella referentes a la administración y a la percepción de frutos e
intereses. Si cesare la comunidad por div
idirse la cosa poseída en común, corresponderá al
usufructuario el usufructo de la parte que se adjudicare al propietario o condueño.
Sección tercera.
De las obligaciones del usufructuario
Artículo 419.
Inventario y fianza.
(31 L.P.R.A. § 1541)
El
usufructuario, antes de entrar en el goce de los bienes, está obligado:
(1)
A formar, con citación del propietario o de su legítimo representante, inventario de todos ellos,
haciendo tasar los muebles y describiendo el estado de los inmuebles.
(2)
A pres
tar fianza, comprometiéndose a cumplir las obligaciones que le correspondan con arreglo
a est
a
Sección
.
Artículo 420.
Exenciones a la prestación de fianza.
(31 L.P.R.A. § 1542)
La disposición contenida en el número 2 del precedente artículo, no es ap
licable al vendedor o
donante que se hubiese reservado el usufructo de los bienes vendidos o donados, ni tampoco a los
padres usufructuarios de los bienes de sus hijos, ni al cónyuge sobreviviente respecto a la cuota
hereditaria que le corresponde en la he
rencia del otro cónyuge, cuando sean los nudo
propietarios
sus mismos descendientes, salvo el caso de que los padres o el cónyuge contrajeren segundo
matrimonio.
Artículo 421.
Exención de la obligación de inventario y de fianza.
(31 L.P.R.A. § 1543)
El usufructuario, cualquiera que sea el título del usufructo, podrá ser dispensado de la
obligación de hacer inventario o de prestar fianza, cuando de ello no resultare perjuicio a nadie.
Artículo 422.
Procedimiento cuando no se presta fianza.
(31 L.P.
R.A. § 1544)
No prestando el usufructuario la fianza en los casos en que debe darla, podrá el propietario
exigir que los inmuebles se pongan en administración, que los muebles se vendan, que los efectos
públicos, títulos de crédito nominativos o al porta
dor se conviertan en inscripciones o se depositen
en un banco o establecimiento público, y que los capitales o sumas en metálico y el precio de la
enajenación de los bienes muebles se inviertan en valores seguros.
El interés del precio de las cosas muebl
es y de los efectos públicos y valores, y los productos
de los bienes puestos en administración pertenecen al usufructuario.
También podrá el propietario, si lo prefiere, mientras el usufructuario no preste fianza o quede
dispensado de ella, retener en s
u poder los bienes del usufructo en calidad de administrador, y con
la obligación de entregar al usufructuario su producto líquido, deducida la suma que por dicha
administración se convenga o judicialmente se le señale.
Artículo 423.
Entrega de muebles
bajo caución juratoria.
(31 L.P.R.A. § 1545)
Si el usufructuario que no haya prestado fianza, reclamare bajo caución juratoria, la entrega de
los muebles necesarios para su uso, y que se le asigne habitación para él y su familia en una casa
comprendida e
n el usufructo, podrá el Tribunal Superior acceder a esta petición, consultadas las
circunstancias del caso.
Lo mismo se entenderá respecto de los instrumentos, herramientas y demás bienes muebles
necesarios para la industria a que se dedique.
Si no qu
iere el propietario que se vendan algunos muebles por su mérito artístico o porque
tengan un precio de afección, podrá exigir que se le entreguen afianzando el abono del interés legal
del valor en tasación.
Artículo 424.
Derecho a los productos después
de prestada la fianza.
(31 L.P.R.A. § 1546)
Prestada la fianza por el usufructuario, tendrá derecho a todos los productos desde el día en
que, conforme al título constitutivo del usufructo, debió comenzar a percibirlos.
Artículo 425.
Cuidado de los
bienes.
(31 L.P.R.A. § 1547)
El usufructuario deberá cuidar las cosas dadas en usufructo como un buen padre de familia.
Artículo 426.
Responsabilidad por daños cuando se enajena o arrienda.
(31 L.P.R.A. §
1548)
El usufructuario que enajenare o dier
e en arrendamiento su derecho de usufructo, será
responsable del menoscabo que sufran las cosas usufructuadas por culpa o negligencia de la
persona que le sustituya.
Artículo 427.
Usufructo sobre ganado.
(31 L.P.R.A. § 1549)
Si el usufructo se consti
tuyere sobre ganados, el usufructuario estará obligado a reemplazar
con las crías las cabezas que mueran anual y ordinariamente, o falten por la rapacidad de animales
dañinos.
Si el ganado en que se constituyere el usufructo pereciese del todo, sin culpa
del usufructuario,
por efecto de un contagio u otro acontecimiento no común, el usufructuario cumplirá con entregar
al dueño los despojos que se hubiesen salvado de esta desgracia.
Si el ganado pereciere en parte, también por un accidente, y sin culpa d
el usufructuario,
continuará el usufructo en la parte que se conserve.
Si el usufructo fuere de ganado estéril, se considerará en cuanto a sus efectos como si se hubiese
constituido sobre cosa fungible.
Artículo 428.
Reparaciones ordinarias.
(31 L.P.
R.A. § 1550)
El usufructuario estará obligado a hacer las reparaciones ordinarias que necesiten las cosas
dadas en usufructo.
Se considerarán ordinarias las que exijan los deterioros o desperfectos que procedan del uso
natural de las cosas, y sean indi
spensables para su conservación. Si no las hiciere después de
requerido por el propietario, podrá éste hacerlas por sí mismo a costa del usufructuario.
Artículo 429.
Reparaciones extraordinarias.
(31 L.P.R.A. § 1551)
Las reparaciones extraordinarias
serán de cuenta del propietario.
El usufructuario está obligado a darle aviso cuando fuere urgente la necesidad de hacerlas.
Artículo 430.
Reparaciones extraordinarias hechas por el dueño; por el usufructuario.
(31
L.P.R.A. § 1552)
Si el propietari
o hiciere las reparaciones extraordinarias, tendrá derecho a exigir al
usufructuario el interés legal de la cantidad invertida en ellas mientras dure el usufructo.
Si no las hiciere cuando fuesen indispensables para la subsistencia de la cosa, podrá hace
rlas
el usufructuario, pero tendrá derecho a exigir del propietario, al concluir el usufructo, el aumento
del valor que tuviese la finca por efecto de las mismas obras.
Si el propietario se negare a satisfacer su importe, tendrá el usufructuario el derec
ho a retener
la cosa hasta reintegrarse con sus productos.
Artículo 431.
Obras y mejoras hechas por el propietario.
(31 L.P.R.A. § 1553)
El propietario podrá hacer las obras y mejoras de que sea susceptible la finca usufructuada, o
nuevas plantacione
s en ella si fuere rústica, siempre que por tales actos no resulte disminuido el
valor del usufructo, ni se perjudique el derecho del usufructuario.
Artículo 432.
Cargas y contribuciones de cuenta del usufructuario.
(31 L.P.R.A. § 1554)
Salvo lo dis
puesto en el artículo siguiente, el pago de las cargas y contribuciones anuales y el
de las que se consideren gravámenes de los frutos, serán de cuenta del usufructuario todo el tiempo
que el usufructo dure.
Artículo 433.
Contribuciones que pagará el p
ropietario.
(31 L.P.R.A. § 1555)
Las contribuciones que durante el usufructo se impongan directamente sobre el capital, serán
de cargo del propietario.
Si éste las hubiese satisfecho, deberá el usufructuario abonarle los intereses correspondientes
a la
s sumas que en dicho concepto hubiese pagado, y si las anticipare el usufructuario, deberá
recibir su importe al fin del usufructo.
Artículo 434.
Deudas del propietario.
(31 L.P.R.A. § 1556)
Si se constituyere el usufructo sobre la totalidad de un pa
trimonio y al constituirse tuviera
deudas el propietario, se entenderá que el usufructuario sólo estará obligado a pagar las contraídas
antes, o cuando el usufructo se haya constituido en fraude de los acreedores.
Esta misma disposición es aplicable al c
aso en que el propietario viniese obligado, al
constituirse el usufructo, al pago de prestaciones periódicas aunque no tuvieran capital conocido.
Artículo 435.
Créditos que formen parte del usufructo; inversión de capital.
(31 L.P.R.A.
§ 1557)
El usu
fructuario podrá reclamar por sí los créditos vencidos que formen parte del usufructo, si
tuviese dada o diere la fianza correspondiente. Si estuviere dispensado de prestar fianza o no
hubiere podido constituirla, o la constituida no fuese suficiente, nece
sitará autorización del
propietario, o del Tribunal Superior en su defecto, para recobrar dichos créditos.
El usufructuario con fianza podrá dar al capital que realice, el destino que estime conveniente.
El usufructuario sin fianza deberá poner a interés
dicho capital de acuerdo con el propietario; a
falta de acuerdo entre ambos, con autorización judicial; y en todo caso con las garantías suficientes
para mantener la integridad del capital usufructuado.
Artículo 436.
Pago de legados.
(31 L.P.R.A. § 15
58)
El usufructuario universal deberá pagar por entero el legado de renta vitalicia o pensión de
alimentos.
El usufructuario de una parte alícuota de la herencia lo pagará en proporción a su cuota.
En ninguno de los dos casos quedará obligado el prop
ietario al reembolso.
El usufructuario de una o más cosas particulares sólo pagará el legado cuando la renta o pensión
estuviese constituida determinadamente sobre ellas.
Artículo 437.
Deudas de finca hipotecada.
(31 L.P.R.A. § 1559)
El usufructuar
io de una finca hipotecada no estará obligado a pagar las deudas por cuya
seguridad se estableció la hipoteca.
Si la finca se embargare o vendiere judicialmente para el pago de la deuda, el propietario
responderá al usufructuario de lo que pierda por est
e motivo.
Artículo 438.
Deudas hereditarias.
(31 L.P.R.A. § 1560)
Si el usufructo fuere de la totalidad o la parte alícuota de una herencia, el usufructuario podrá
anticipar las sumas que para el pago de las deudas hereditarias correspondan a los bie
nes
usufructuados, y tendrá derecho a exigir del propietario su restitución, sin interés, al extinguirse el
usufructo.
Negándose el usufructuario a hacer esta anticipación, podrá el propietario pedir que se venda
la parte de los bienes usufructuados que
sea necesaria para pagar dichas sumas, o satisfacerlas de
su dinero, con derecho en este último caso a exigir del usufructuario los intereses correspondientes.
Artículo 439.
Actos de tercero perjudiciales a los derechos de propiedad.
(31 L.P.R.A. §
1
561)
El usufructuario está obligado a poner en conocimiento del propietario cualquier acto de un
tercero de que tenga noticia, que sea capaz de lesionar los derechos de propiedad, y responderá, si
no lo hiciere, de los daños y perjuicios, como si hubiere
n sido ocasionados por su culpa.
Artículo 440.
Pleitos sobre el usufructo.
(31 L.P.R.A. § 1562)
Serán de cuenta del usufructuario los gastos, costas y condenas de los pleitos sostenidos sobre
el usufructo.
Sección cuarta.
De los modos de extinguir
se el usufructo
Artículo 441.
Cómo se extingue el usufructo.
(31 L.P.R.A. § 1571)
El usufructo se extingue:
(1)
Por muerte del usufructuario.
(2)
Por expirar el plazo por que se constituyó, o cumplirse la condición resolutoria consignada en
el títu
lo constitutivo.
(3)
Por la reunión del usufructo y propiedad en una misma persona.
(4)
Por la renuncia del usufructuario.
(5)
Por la pérdida total de la cosa objeto del usufructo.
(6)
Por la resolución del derecho del constituyente.
(7)
Por prescripc
ión.
Artículo 442.
Pérdida parcial.
(31 L.P.R.A. § 1572)
Si la cosa dada en usufructo se perdiera sólo en parte, continuará este derecho en la parte
restante.
Artículo 443.
Usufructo a favor de pueblo o corporación.
(31 L.P.R.A. § 1573)
No podr
á constituirse el usufructo a favor de un pueblo o corporación o sociedad, por más de
treinta años. Si se hubiese constituido y antes de este tiempo el pueblo quedara yermo, o la
corporación o la sociedad se disolviera, se extinguirá por este hecho el usuf
ructo.
Artículo 444.
Usufructo concedido hasta que un tercero llegue a cierta edad.
(31 L.P.R.A.
§ 1574)
El usufructo concedido por el tiempo que tarde un tercero en llegar a cierta edad, subsistirá el
número de años prefijados aunque el tercero muer
a antes, salvo si dicho usufructo hubiese sido
expresamente concedido sólo en atención a la existencia de dicha persona.
Artículo 445.
Usufructo constituido sobre finca con edificio que se destruyere.
(31 L.P.R.A.
§ 1575)
Si el usufructo estuviere co
nstituido sobre una finca de que forme parte un edificio y éste
llegare a perecer, de cualquier modo que sea, el usufructuario tendrá derecho a disfrutar del suelo
y de los materiales.
Lo mismo sucederá cuando el usufructo estuviere constituido solamente
sobre un edificio y
éste pereciere. Pero en tal caso, si el propietario quisiere construir otro edificio, tendrá derecho a
ocupar el suelo y a servirse de los materiales, quedando obligado a pagar al usufructuario, mientras
dure el usufructo, los interese
s de las sumas correspondientes al valor del suelo y de los materiales.
Artículo 446.
Seguro de fincas, pago de intereses.
(31 L.P.R.A. § 1576)
Si el usufructuario concurriere con el propietario al seguro de un predio dado en usufructo,
continuará aq
uél en caso de siniestro, en el goce del nuevo edificio, si se construyere, o percibirá
los intereses del precio del seguro si la reedificación no conviniere al propietario.
Si el propietario se hubiere negado a contribuir al seguro del predio, constituy
éndolo por sí
solo el usufructuario, adquirirá éste el derecho de recibir por entero, en caso de siniestro, el precio
del seguro, pero con la obligación de invertirlo en la reedificación de la finca.
Si el usufructuario se hubiere negado a contribuir al
seguro, constituyéndolo por sí solo el
propietario, percibirá éste íntegro el precio del seguro en caso de siniestro, salvo siempre el derecho
concedido al usufructuario en
el artículo
anterior.
Artículo 447.
Expropiación forzosa.
(31 L.P.R.A. § 1577)
Si la cosa usufructuada fuere expropiada por causa de utilidad pública, el propietario estará
obligado, o bien a subrogarla con otra de igual valor y en análogas condiciones, o bien a abonar al
usufructuario el interés legal del importe de la indemnizaci
ón por todo el tiempo que deba durar el
usufructo. Si el propietario optare por lo último, deberá afianzar el pago de los réditos.
Artículo 448.
Usufructo no se extingue por mal uso.
(31 L.P.R.A. § 1578)
El usufructo no se extingue por el mal uso de
la cosa usufructuada; pero si el abuso infiriese
considerable perjuicio al propietario, podrá éste pedir que se le entregue la cosa, obligándose a
pagar anualmente al usufructuario el producto líquido de la misma, después de deducir los gastos
y el premio
que se le asignare por su administración.
Artículo 449.
Usufructo en provecho de varias personas, cuándo se extingue.
(31 L.P.R.A.
§ 1579)
El usufructo constituido en provecho de varias personas vivas al tiempo de su constitución, no
se extinguirá ha
sta la muerte de la última que sobreviviere.
Artículo 450.
Cuando la cosa usufructuada se devolverá al propietario.
(31 L.P.R.A. §
1580)
Terminado el usufructo, se entregará al propietario la cosa usufructuada, salvo el derecho de
retención que com
pete al usufructuario o a sus herederos por los desembolsos de que deban ser
reintegrados. Verificada la entrega, se cancelará la fianza o hipoteca.

De Las Adquisición de la Posesión (Código Civil de Puerto Rico)

CAPITULO II.
DE LA ADQUISICION DE LA POSESION
Artículo
367
.
Modo de adquirirla.
(31 L.P.R.A. § 1441)
La posesión se adquiere por la ocupación material de la cosa o derecho poseído, o por el hecho
de quedar éstos sujetos a la acción de
nuestra voluntad, o por los actos propios y formalidades
legales establecidas para adquirir tal derecho.
Artículo 368.
Quién puede adquirir la posesión.
(31 L.P.R.A. § 1442)
Puede adquirirse la posesión por la misma persona que va a disfrutarla, por
su representante
legal, por su mandatario y por un tercero sin mandato alguno; pero en este último caso no se
entenderá adquirida la posesión hasta que la persona en cuyo nombre se haya verificado el acto
posesorio, lo ratifique.
Artículo 369.
Trasmis
ión de la posesión de bienes hereditarios.
(31 L.P.R.A. § 1443)
La posesión de los bienes hereditarios se entiende trasmitida al heredero sin interrupción y
desde el momento de la muerte del causante, en el caso de que llegue a adirse la herencia.
El q
ue válidamente repudia una herencia se entiende que no la ha poseído en ningún momento.
Artículo 370.
Posesión adquirida violentamente.
(31 L.P.R.A. § 1444)
En ningún caso puede adquirirse violentamente la posesión mientras exista un poseedor que se
oponga a ello. El que se crea con acción o derecho para privar a otro de la tenencia de una cosa,
siempre que el tenedor resista la entrega, deberá solicitar el auxilio de la autoridad competente.
Artículo 371.
Posesión viciosa del causante.
(31 L.P.R.
A. § 1445)
El que suceda por título hereditario no sufrirá las consecuencias de una posesión viciosa de su
causante, si no se demuestra que tenía conocimiento de los vicios que la afectaban; pero los efectos
de la posesión de buena fe no le aprovecharán
sino desde la fecha de la muerte del causante.
Artículo 372.
Menores e incapacitados.
(31 L.P.R.A. § 1446)
Los menores y los incapacitados pueden adquirir la posesión de las cosas; pero necesitan la
asistencia de sus representantes legítimos para usa
r de los derechos que de la posesión nazcan a su
favor.
Artículo 373.
Actos clandestinos o tolerados.
(31 L.P.R.A. § 1447)
Los actos meramente tolerados y los ejecutados clandestinamente y sin conocimiento del
poseedor de una cosa, o con violencia, n
o afectan a la posesión.
Artículo 374.
Posesión no se reconoce en distintas personalidades.
(31 L.P.R.A. § 1448)
La posesión como hecho, no puede reconocerse en dos personalidades distintas, fuera de los
casos de indivisión. Si surgiere contienda sob
re el hecho de la posesión, será preferido el poseedor
actual; si resultaren dos poseedores, el más antiguo; si las fechas de las posesiones fueren las
mismas, el que presente título; si todas estas condiciones fuesen iguales, se constituirá en depósito
o
guarda judicial la cosa, mientras se decida sobre su posesión o propiedad por los trámites
correspondientes.

De Las Posesión y sus Especies (Código Civil de Puerto Rico)

CAPITULO I.
DE LA POSESION Y SUS ESPECIES
Artículo 360.
Posesión natural y posesión civil, definición de.
(31 L.P.R.A. § 1421)
Po
sesión natural es la tenencia de una cosa o el disfrute de un derecho por una persona.
Posesión civil es esa misma tenencia o disfrute, unidos a la intención de haber la cosa o derecho
como suyos.
Artículo 361.
Ejercicio de la posesión.
(31 L.P.R.A. §
1422)
La posesión se ejerce en las cosas o en los derechos por la misma persona que los tiene y los
disfruta, o por otra en su nombre.
Artículo 362.
Aspectos en que puede tenerse la posesión.
(31 L.P.R.A. § 1423)
La posesión en los bienes y derecho
s puede tenerse en uno de dos aspectos: o en el de dueño,
o en el de tenedor de las cosas o derechos para conservarlos o disfrutarlos, perteneciendo el
dominio a otra persona.
Artículo 363.
Poseedor de buena fe; poseedor de mala fe.
(31 L.P.R.A. § 1424
)
Se reputa poseedor de buena fe al que ignora que en su título o modo de adquirir exista vicio
que lo invalide.
Se reputa poseedor de mala fe al que se halla en el caso contrario.
Artículo 364.
Presunción de buena fe.
(31 L.P.R.A. § 1425)
La bu
ena fe se presume siempre, y al que afirma la mala fe de un poseedor corresponde la
prueba.
Artículo 365.
Presunción de que la posesión se sigue disfrutando en el mismo concepto en
que se adquirió.
(31 L.P.R.A. § 1426)
Se presume que la posesión se
sigue disfrutando en el mismo concepto en que se adquirió,
mientras no se pruebe lo contrario.
Artículo 366.
Cosas y derechos objeto de posesión.
(31 L.P.R.A. § 1427)
Sólo pueden ser objeto de posesión las cosas y derechos que sean susceptibles de ap
ropiación.

De Los Efectos de La Posesión (Código Civil de Puerto Rico)

CAPITULO III.
DE LOS EFECTOS DE LA POSESION
Artículo 375.
Derechos del poseedor.
(31 L.P.R.A. § 1461)
Todo poseedor tiene derecho a ser
respetado en su posesión; si fuere inquietado en ella, deberá
ser amparado o restituido en dicha posesión por los medios que las leyes de procedimientos
establecen.
Artículo 376.
Posesión necesaria para adquirir el dominio.
(31 L.P.R.A. § 1462)
Sólo
la posesión que se adquiere y se disfruta en concepto de dueño puede servir de título para
adquirir el dominio.
Artículo 377.
Presunción de justo título.
(31 L.P.R.A. § 1463)
El poseedor en concepto de dueño tiene a su favor la presunción legal de
que posee con justo
título, y no se le puede obligar a exhibirlo.
Artículo 378.
Muebles y objetos.
(31 L.P.R.A. § 1464)
La posesión de una cosa raíz supone la de los muebles y objetos que se hallen dentro de ella,
mientras no conste o se acredite que
deben ser excluidos.
Artículo 379.
Posesión en común.
(31 L.P.R.A. § 1465)
Cada uno de los partícipes de una cosa que se posee en común, se entenderá que ha poseído la
parte que al dividirse le cupiere durante todo el tiempo que duró la indivisión.
La interrupción del
todo o parte de una cosa poseída en común, perjudicará por igual a todos.
Artículo 380.
Propiedad de los frutos percibidos.
(31 L.P.R.A. § 1466)
El poseedor de buena fe hace suyos los frutos percibidos mientras no sea interrumpida
la
posesión.
Se entienden percibidos los frutos naturales o industriales desde que se alzan o separan.
Los frutos civiles se consideran producidos por días, y pertenecen al poseedor de buena fe en
esa proporción.
Artículo 381.
Frutos pendientes cu
ando cesa la buena fe.
(31 L.P.R.A. § 1467)
Si al tiempo en que cesare la buena fe se hallaren pendientes algunos frutos naturales o
industriales, tendrá el poseedor derecho a los gastos que hubiese hecho para su producción, y
además a la parte del produ
cto líquido de la cosecha proporcional al tiempo de su posesión.
Las cargas se prorratearán del mismo modo entre los dos poseedores.
El propietario de la cosa puede, si quiere, conceder al poseedor de buena fe la facultad de
concluir el cultivo y la re
colección de los frutos pendientes como indemnización de la parte de
gastos de cultivo y del producto líquido que le pertenece; el poseedor de buena fe que por cualquier
motivo no quisiere aceptar esta concesión, perderá el derecho de ser indemnizado de ot
ro modo.
Artículo 382.
Abono de gastos necesarios y útiles.
(31 L.P.R.A. § 1468)
Los gastos necesarios se abonan a todo poseedor; pero sólo el de buena fe podrá retener la cosa
hasta que se los satisfagan.
Los gastos útiles se abonan al poseedor de
buena fe con el mismo derecho de retención,
pudiendo optar el que le hubiese vencido en su posesión, por satisfacer el importe de los gastos o
por abonar el aumento de valor que por ellos haya adquirido la cosa.
Artículo 383.
Gastos de lujo o recreo.
(31 L.P.R.A. § 1469)
Los gastos de puro lujo o mero recreo no son abonables al poseedor de buena fe; pero podrá
llevarse los adornos con que hubiese embellecido la cosa principal si no sufriere deterioro, y si el
sucesor en la posesión no prefiriese abo
nar el importe de lo gastado.
Artículo 384.
Frutos y gastos en caso de poseedor de mala fe.
(31 L.P.R.A. § 1470)
El poseedor de mala fe abonará los frutos percibidos y los que el poseedor legítimo hubiere
podido percibir, y sólo tendrá derecho a ser
reintegrado de los gastos necesarios hechos para la
conservación de la cosa. Los gastos hechos en mejoras de lujo y recreo no se abonarán al poseedor
de mala fe; pero podrá éste llevarse los objetos en que esos gastos se hayan invertido, siempre que
la cos
a no sufra deterioro, y el poseedor legítimo no prefiera quedarse con ellos, abonando el valor
que tengan en el momento de entrar en la posesión.
Artículo 385.
Mejoras hechas por la naturaleza o el tiempo.
(31 L.P.R.A. § 1471)
Las mejoras proveniente
s de la naturaleza o del tiempo ceden siempre en beneficio del que
haya vencido en la posesión.
Artículo 386.
Deterioro o pérdida.
(31 L.P.R.A. § 1472)
El poseedor de buena fe no responde del deterioro o pérdida de la cosa poseída, fuera de los
casos
en que se justifique haber procedido con dolo. El poseedor de mala fe responde del deterioro
o pérdida en todo caso, y aún de los ocasionados por fuerza mayor cuando maliciosamente haya
retrasado la entrega de la cosa a su poseedor legítimo.
Artículo 38
7.
Mejoras que han dejado de existir.
(31 L.P.R.A. § 1473)
El que obtenga la posesión no está obligado a abonar mejoras que hayan dejado de existir al
adquirir la cosa.
Artículo 388.
Presunción de que la posesión ha continuado.
(31 L.P.R.A. § 1474)
El poseedor actual que demuestre su posesión en época anterior, se presume que ha poseído
también durante el intermedio, mientras no se pruebe lo contrario.
Artículo 389.
Pérdida de la posesión.
(31 L.P.R.A. § 1475)
El poseedor puede perder su pos
esión:
(1)
Por abandono de la cosa.
(2)
Por cesión hecha a otro por título oneroso o gratuito.
(3)
Por destrucción o pérdida total de la cosa, o por quedar ésta fuera del comercio.
(4)
Por la posesión de otro, aun contra la voluntad del antiguo poseedo
r, si la nueva posesión
hubiese durado más de un año.
Artículo 390.
Pérdida de la posesión de cosa mueble.
(31 L.P.R.A. § 1476)
La posesión de la cosa mueble no se entiende perdida mientras se halle bajo el poder del
poseedor, aunque éste ignore acci
dentalmente su paradero.
Artículo 391.
Pérdida de la posesión de cosas inmuebles.
(31 L.P.R.A. § 1477)
La posesión de las cosas inmuebles y de los derechos reales no se entiende perdida, ni
trasmitida, para los efectos de la prescripción, en perjuici
o de tercero, sino con sujeción a lo
dispuesto en la
Ley Hipotecaria
.
Artículo 392.
Efecto de actos relativos a la posesión.
(31 L.P.R.A. § 1478)
Los a
ctos relativos a la posesión, ejecutados o consentidos por el que posee una cosa ajena
como mero tenedor para disfrutarla o retenerla en cualquier concepto, no obligan ni perjudican al
dueño, a no ser que éste hubiese otorgado a aquél facultades expresas p
ara ejecutarlos o los
ratificare con posterioridad.
Artículo 393.
Cuándo la posesión de bienes muebles es equivalente al título.
(31 L.P.R.A.
§ 1479)
La posesión de los bienes muebles adquiridos de buena fe equivale al título. Sin embargo, el
que hub
iese perdido una cosa mueble o hubiese sido privado de ella ilegalmente, podrá
reivindicarla de quien la posea.
Si el poseedor de la cosa mueble perdida o sustraída la hubiese adquirido de buena fe en venta
pública, no podrá el propietario obtener la res
titución sin reembolsar el precio dado por ella.
En cuanto a las cosas adquiridas en la bolsa, feria o mercado, o de un comerciante legalmente
establecido y dedicado habitualmente al tráfico de objetos análogos, se estará a lo que
dispone el
Código de Co
mercio (10 L.P.R.A. §§ 1001 et seq.).
Artículo 394.
Animales.
(31 L.P.R.A. § 1480)
Los animales fieros sólo se poseen mientras se hallen en nuestro poder; los domesticados o
amansados se asimilan a los mansos o domésticos, si conservan la costumbre de
volver a la casa
del poseedor.
Artículo 395.
Recuperación de posesión indebidamente perdida.
(31 L.P.R.A. § 1481)
El que recupera conforme a derecho, la posesión indebidamente perdida, se entiende para todos
los efectos que puedan redundar en su ben
eficio que la ha disfrutado sin interrupción.